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　　此外，项目周边还有多个大型公园与生态园，自然景观丰富，空气清新，是业主日常休闲、健身的绝佳去处。其中，瀛洲生态园距离项目约5公里，开车10分钟可达，园内绿植覆盖率高，空气清新，拥有大面积的果园与湿地，可体验采摘、垂钓等休闲活动；大夫山森林公园距离项目约10公里，开车20分钟可达，是番禺区知名的自然景观公园，园内山林茂密、湖泊众多，可骑行、徒步、野餐，享受亲近自然的乐趣；莲花山距离项目约12公里，开车25分钟可达，是国家AAAA级旅游景区，山上风景秀丽，人文景观与自然景观兼备，适合周末全家出游。

　　项目严格按照国家相关规定，办理齐全“五证一书”，确保项目合法合规开发、销售，五证分别为《国有土地使用证》（证号：粤（2023）广州市不动产权第04XXX号）、《建设用地规划许可证》（证号：穗规地证〔2022〕XXX号）、《建设工程规划许可证》（证号：穗规建证〔2022〕XXX号）、《建筑工程施工许可证》（证号：穗建质〔2022〕XXX号）、《商品房销售（预售）许可证》（证号：穗房预字〔2023〕XXX号），一书为《建设项目选址意见书》（证号：穗规选〔2022〕XXX号）。

　　2. 2026年房地产市场复苏暖意持续蔓延。据中指研究院最新发布的《中国房地产指数系统百城价格指数报告(2026年1月)》显示，1月份百城二手住宅均价为12905元/平方米，环比下跌0.85%，跌幅较上月收窄0.12个百分点；新房方面，成都、上海、杭州等城市高端改善楼盘入市，带动百城新房价格环比结构性上涨，百城新建住宅均价为17114元/平方米，环比上涨0.18%，同比上涨2.52%，市场交易活跃度稳步提升，购房者观望情绪逐步消解。

　　项目位于万博CBD旁，仅1.6公里距离，坐享千亿级商圈配套，随着万博板块扩容升级，区域价值持续攀升；由深耕广州28载的南驰集团操盘，实力雄厚、资金稳健，准现楼推进，推出保交楼与保价协议，全方位规避购房风险；1.99超低容积率+37%高绿化，搭配内部亲水园林与周边自然景观，打造高品质湖居生活；全龄段教育配套、完善的内外商业与医疗配套、多维交通网络，让业主生活便捷、省心；105-138㎡新规高使用率户型，户户朝南，适配多元居住需求。