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　　对于北京市民来说，隆福寺是一个说老也老、说新也新的地方。说“老”，隆福寺始建于明朝景泰三年，距今已经近600年。明末至民国时期，这里形成了北京城最重要的庙会之一，甚至有“诸市之冠”之称。由于附近有国子监和科举考试的贡院，这里是著名书肆集中地，有不少售卖文房四宝和书籍碑帖的商家。可以说，隆福寺在当时就是一处“网红街区”。新中国成立后，随着东四人民市场建成，这里又成为北京的核心商业区之一。1988年隆福大厦建成，成为北京第一家拥有中央空调、引进自动扶梯的百货商场。

　　说“新”，与王府井、三里屯、中关村等成熟商圈和前门北京坊、石景山模式口等城市更新样板街区相比，隆福寺二期项目到2025年底才全面开业，是一个真正的“新面孔”。上世纪90年代，发生大火后的隆福寺逐渐没落，直到2012年8月，北京市国资公司与东城区政府合作，启动了隆福寺地区风貌保护和城市更新项目。项目共分三期，前两期为功能区，包含一期的隆福大厦和隆福寺北里，二期的隆福寺南坊、长虹影城、隆福寺东院，三期则为四合院风貌区。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进向《华夏时报》记者表示，北京隆福寺街区是一个以“绣花功夫”进行城市更新的样板，对于核心区域内有文保资源的项目具有导向作用，并且还起到了促进消费的作用。这对于各地开展城市更新工作有新的启示：城市更新要和消费工作结合，不仅要和游客的需求结合，也要和当地百姓的日常消费结合，这样才能真正烘托出城市更新对于城市生活的关键作用。既要在传统角度上实现建筑层面和存量土地层面的更新，也要借助城市更新平台营造商圈氛围、活跃消费，让一些老店的市场认可度提高，更好地发挥提振消费的作用。